途家民宿：今年过年时兴“包个小院儿”，京沪精品民宿一院难求

到海南万宁冲浪吃海鲜、去河南新密住房车、到黑龙江伊春吃铁锅炖盘大炕、到广西桂林赏山水发个呆、在新疆乌鲁木齐唱歌跳舞烤羊肉串、在重庆住设计师建筑里涮火锅、到京郊民宿里感受冰雪文化，春节放假七天途家民宿选取祖国天南海北七个地方的七家特色民宿小院，用慢直播的方式让网友与住客一起感受当地过年的年味儿。

途家数据显示，春节期间，全国整租小院或别墅的民宿订单交易额同比2021年春节仍上涨五成，带着全家包小院儿感受当地的年味儿，在这个春节已经成为全国各地最火热的现象。其中，上海、北京周边的部分精品民宿小院提前一个月就预订完了，这个春节出现“一院难求”的现象。

越来越多的消费者倾向在小院里和家人一起享受“慢假期”，途家民宿平台上，住小院儿的旅客平均入住超2晚，平均订单价格超7000元。

“包个小院儿过年”现象火热

服务升级带动春节民宿预订

老家甘肃的张丽今年春节没有回老家，选择带着一家十口在北京郊区“包个小院儿”欢度春节，这是她第一次选择用这种方式过年，民宿里的“新”服务也让一家老小不同需求得到了满足。

张丽在选择民宿前就有许多顾虑：大人想滑雪，老年人想逛景点，孩子们想做手工，她需要照顾到每个人的需求，规划行程让她犯了难。但在了解过程中她发现，现在不少民宿可以根据用户需求提供免费的“民宿+”升级服务。最终她通过途家预定了北京怀柔区六渡河村的卷云小院。

这次入住小院儿过年，她最大感受就是更加省心。“原先我们以为住个小院，周边景点游玩需要我们自己做攻略，但这次就非常省心，管家有非常周到的服务。他不仅会安排好三餐饮食，还根据三代人不同的需求，规划行程，特别热情帮我们代买门票。我觉得民宿越来越人性化了，入住体验非常好，全家人玩的都很开心！”

像张丽这样的消费者，今年不在少数。根据途家数据显示，今年春节期间，整租小院最火爆的十大城市分别为上海、北京、三亚、成都、广州、惠州、苏州、清远、重庆和大理州。可以看出，上述这些城市都是消费实力较强或成熟的热门旅游目的地，消费者的需求已从简单的住宿转向了定制化的深度体验。民宿供给侧的升级改革为消费者的定制需求提供了有力支撑。

途家民宿高级副总裁胡阳也表示，今年京郊整租民宿的预订量同比2021年超过了2倍，主要围绕着密云，怀柔以及延庆这类的周边游的乡村民宿，这些民宿不论在品质还是服务上都有了很大的升级，平台也通过培训、资源调配为民宿增加更沉浸式的服务。

“到当地吃当地的特色菜”就成了春节包院儿过年最重要的年味。途家民宿平台介绍，这个春节，途家民宿联合北京特色餐饮品牌局气，结合北京密云吃鱼的特色，邀请京菜知名大厨，到部分京郊民宿上门制作全鱼宴。

“像这样的‘+’服务才是民宿区别于酒店的特点，我们也将打通不同的资源为消费者提供更具当地特色的民宿服务。”胡阳说。

村民的荷包更暖和了

“老乡开的农家乐要翻台”

餐饮、农货销售、周边旅游、保洁布草......一间民宿带动的是一个产业链，村民的荷包更“暖和”了。

同样位于北京怀柔区六渡河村的琉筑·一撇阳光民宿主理人张晓荣今年春节也格外忙碌，他家春节房源，提前一个月就被订光了。原本他雇了2个本地村民帮忙，每月工资3000元；到了春节这样的假日，还要再找临时工帮忙，每天200元。“许多本地村民冬季本就农闲，通过在民宿打工能补贴家用，增加收入，对民宿业者的态度也变得更加欢迎。”

“以前我每天要坐车半小时到镇里去打工，现在就在几家民宿帮忙，自己的时间多了，收入比以前还高。”51岁的六渡河村村民杨秀红，去年退休后就把自家的一个院子租给了卷云小院主理人朱江，每年租金4万元。农闲时间，她就在民宿里帮忙做清洁，每月收入有6、7000元。

餐饮的拉动更为直接。张晓荣介绍，围绕着村里的民宿，老乡们就开了10多家“农家乐”，人均消费在40-50元，节假日都得翻台。

为了服务于民宿，渤海镇还投资开设了洗衣房，生意很好，也解决了民宿的布草清洁需求。眼见住客游客多了起来，还有人投资建起了小型滑雪场。

杨秀红觉得，民宿的到来，给村里人的生活带来了很大改变。“最大的改变就是给村里人提供了很多工作岗位，来村里消费的游客也多了。原来我们家种的栗子都卖给批发商，一年收入也就15000元左右，现在卖给民宿客人都不够，栗子价格也卖得更高了。”

民宿业带动美丽乡村建设

“河水清澈了，土路变成了柏油马路”

近年来，内有栗花沟，毗邻慕田峪长城、红螺寺等景点的渤海镇六渡河村大力发展民俗旅游，张晓荣也见证了乡村的变化。

“河道治理了，土路变成了柏油马路，能种花的地方坚决不种菜。”张晓荣回忆，2019年以来，村里的环境变化很大。更好的环境带来了更多的民宿主，民宿的开业又促进了村里环境的优化，丰富了旅游业态，形成了一个正向的循环。

为了打理好民宿，之前在互联网行业工作的张晓荣没少花功夫。“我们把原来农民的完全房子推倒重来，光民宿的设计费就花了13万元，总投资在230万元左右。”他介绍，民宿精良的设计和陈设，也刷新了不少客人对传统“农家乐”的认识。室内全部铺设了地暖，室内温度达到25度，冬季淡季不“淡”，回头客占比达到三成左右。

如今的六渡河村，被评为“中国美丽休闲乡村”，聚集了40多家民宿；在渤海镇，民宿的数量则达到了400家以上。

“包院儿”带动民宿预订量价齐升

三亚、北京、上海依旧热门 小众目的地增长加快

在整租小院或别墅过年现象的带动之下，今年春节全国民宿行业与去年相比也呈现上涨趋势。途家数据显示，从大年三十至初五期间，不论是民宿交易额、间夜量还是客单价整体同比2021年春节呈现上涨趋势，预订量同比增长超2成，交易额同比增长近4成，实现量价齐升。

从民宿热门预定目的地来看，三亚、北京、上海、成都、重庆、广州、大理州、厦门、海口、深圳这些传统的旅游城市在这个春节依旧热门；榜首的三亚民宿交易量同去2021增长近70%，是今年当之无愧最火爆的旅游城市，主要客源来自北京、成都、上海、哈尔滨等地。

以商圈为中心的预订增速明显。途家平台上，三亚海棠湾，亚龙湾，三亚湾商圈预定增长快速，同比均实现1倍以上增长；由于海棠湾是免税店所在地，人气旺盛，该商圈的增长接近2倍；除此之外网红地后海村、蜈支洲岛同样受欢迎。

一些小众目的地愈发受到用户关注。由于三亚的热度溢出，在途家平台上，海南定安县民宿订单增长超过10倍左右，成为小众目的地榜首地区；受到冬奥会冰雪运动的兴起，吉林通化、新疆阿勒泰、吉林白山在周边雪场的带动下也增长2倍以上。

疫情助推高端民宿成为“新蓝海”

“8公里的栗花沟，有10个小院在新建”

新冠疫情爆发两年多来，许多行业倒下了，但民宿业却是个例外。

“长途旅行受限，许多旅游消费需求转移到了周边。集住宿、轻旅行、生活体验为一体的民宿火了。在我们平台上，这两年民宿新上线的速度要明显快于之前。”胡阳介绍，目前，途家平台上已经有200多万家民宿房源在运营，全国民宿已经超过350万家。其中，高端民宿成为增速最快的一个市场，是最被看好的一片“蓝海”。今年春节期间民宿交易额同比去年增长达三成以上，平均间夜价格突破千元。

33岁的乌鲁木齐乐野民宿主理人周成，经营民宿的年限已经超过10年。从丽江转战新疆，他见证了国内民宿高端化发展的历程。

“2010年在丽江，我们的民宿一年营业额也才20来万元，连现在乌鲁木齐民宿的十分之一都不到。”周成说，原来小众的民宿已经被越来越多人所接受，市场的消费能力也越来越强。一旦喜欢上这种生活方式，“回头客”就特别多。有老顾客每个月都要光顾一次，更夸张的一到周末就要到店里来坐坐。

近两年民宿市场的火爆，也带动了更多人投身这个行业。“仅仅沿着8公里的栗花沟，就有大约10家新院子在装修。”张晓荣说，平台的支持也带动和规范了民宿行业的发展，“途家的人员来过3、4次，会指导品台上民宿信息的优化，也会根据经营情况给出建议。如今，我们七成的订单都来自于途家。”